高性能な住宅をお手頃価格で
高性能な住宅をお手頃価格で
JR西明石駅 徒歩20分
新快速で乗り換え不要
・三ノ宮駅まで約19分
・大阪駅まで約40分
土地面積 44.49坪／「自由設計」宅地分譲
1,980万円～
敷地の形状を活かし、1区画ずつ広さを確保した全8区画の分譲地。道路の幅員は約6m確保しているため、車の入出庫を気持ちにゆとりをもって行うことができます。また、自由設計だからこそ地形を活かした理想の暮らしが実現可能です。
号地・・面積・・価格
■1号地・・約127㎡
■2号地・・約134㎡
■3号地・・約136㎡
■4号地・・約147㎡
■5号地・・約147㎡
■6号地・・約129㎡
■7号地・・約134㎡
■8号地・・約135㎡
毎年1000棟以上の高性能住宅をお引渡しさせていただいているヤマト住建だからこそ、健康で快適に暮らしせるように導くことを使命とし、「家」「人」「未来」すべてにおいて末永く安心して暮らしていける長寿命住宅づくりに取り組んでいます。
高性能な住まいを
お手頃価格で。
あなただけの住まいで
心地よい暮らしを実現。
理想の暮らしに合わせて
間取りを自由に決める。
「自由設計」だからこそ
できるプランニング。
末永く安心してお住まい
いただくために、
お引き渡し後の定期点検や
アフターサービスも充実。
日本の住宅を世界基準に
ヤマト住建は住まいを通じて全国のお客様に喜んでもらえる企業になるため、
「長寿命」「広い」「安い」「高性能」そして「資産価値の高い」家づくりを追求し、
日本の住宅を世界基準にすることを使命とします。
アレルギーが心配なお子さんのため、冷え性に悩むお母さんのため、ヒートショックの危険からおじいちゃん、おばあちゃんを守るため。家族それぞれの健康を考えて、家族みんなが笑顔で暮らせるように。そんな想いを込めて、気密・断熱にこだわった家づくりをしています。
長く住む家だからこそ、人にも環境にも優しい家をめざしたい。光熱費のことを気にしなくていい。環境への負荷も少なくしたい。今だけでなく、将来のことまで見通した安心して暮らせる家にしたい。そんな想いを込めて、高い性能にこだわった家づくりをしています。
自然災害の多い日本でも、安全に安心して暮らしていきたいから。どんなことがあっても、大切な家族と幸せな生活を守りたいから。子どもの代でも孫の代でも、ずっと住み続けられる家にしたいから。そんな想いを込めて、耐震強度にこだわった家づくりをしています。
家づくりをしていくって初めてのことがいっぱいなので、わからないことがすごいたくさんあるんですけども、なんでも聞けて雰囲気が良かったのでヤマト住建に決めました。勾配天井や家事動線などこだわりきれたので、理想の平屋を建てることができました。カフェみたいな雰囲気で、毎日帰ってくるたびに良かったなといつも思って過ごしてます。
ヤマト住建を選んだ理由は、性能の高さとコストパフォーマンスが良いところですね。あとは営業担当とすごく相性が良かったという点でも大きかったです。性能の部分はもちろんのこと、家の中で言うと基本的にやりたいことをリビングに取り入れることができました。家に帰ってきて暑いみたいなのもないし年中快適ですね。
全館空調は控えめに言っても最高です。導入前、不安もありました。けど自分の家やし失敗しても導入してみようと思って導入したんですけど、本当に良かったです。また、太陽光についても自分の家を建てるなら載せたいという思いがあったので思い切って載せたんですけど、載せてみてすごい正解だったと思います。
理想の暮らしに合わせて間取りを自由に決めれる「注文住宅」だからこそ、実現できる暮らし方は無限大。
平屋・2階建て・3階建てなどライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
「吹き抜けは外せない」「収納が多めにほしい」「広い庭で遊びたい」などあなたの理想を叶えましょう。
土地の形を活かし、裏庭で家族が集え食事を楽しめるスペースを設けたアウトドアの住まい。駐車場も2台置くことができ、ゆとりある暮らしが実現できます。
・4LDK＋WIC
・建物面積 101.02㎡（約30.55坪）
・1F面積 54.65㎡（約16.53坪）
・2F面積 46.37㎡（約14.02坪）
南側と東側2方の採光窓から朝日差し込む吹き抜けのリビング。帰宅後、すぐに手洗い・着替え、リビングへスムーズに動ける家事動線など気持ちよく暮らせる工夫が満載のプランです。
・4LDK＋WIC
・建物面積 127.72㎡（約38.63坪）
約28.55坪のコンパクトな住まいは、充実した収納スペースを確保し、モノが散らばらない空間。吹き抜けを採用することで、実際の面積以上の開放感を感じる間取りです。
・3LDK＋FCL
・建物面積 94.39㎡（約28.55坪）
ヤマト住建では末永く安心してお住まいいただくために、お引き渡し後の定期点検やアフターサービスに重点を置いています。
永く快適に暮らしていただくには、補修・メンテナンス・リフォームは欠かせません。
保証期間中はもちろん、保証期間後も様々なご相談・ご要望にお応えできるように、お客様の暮らしをサポートいたします。
お引き渡ししてから、お住まいが落ち着いてくる6ヵ月目に点検に伺います。住み始めて感じた不具合などがございましたら、お気軽にご相談ください。
その後、2年目、5年目、10年目、15年目に点検にお伺いいたします。
建物において重要な構造・防水の不具合の責任保証期間は、法律で10年と決められているため、住宅会社の保証期間は10年が一般的です。
基本的な住宅瑕疵担保責任保険の10年に、ヤマト住建が保証する10年を合わせた2 0 年の長期保証を導入し、お客様に長く安心いただけるサポートを提供しております。
また2 0 年の長期保証満了前に点検の結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合は、基本構造部分をさらに10年間保証する最長30年の長期保証を設けています。
ヤマト住建では、20年保証満了時に、弊社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、基本構造部分(柱や梁など住宅の構造体力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分)の保証を延長させていただきます。20年目以降に有償メンテナンスをしていただくと、お引渡し日より最長30年間保証いたします。
長期保証対象外の箇所であっても、お引き渡し後2 年以内であれば2 年保証を実施しています。（※一部1 年保証のものがございます）。メーカー保証を含め、2年まで保証する項目が多くなっております。
このため、保証期間内の点検実施という点から「2年定期点検」を実施しています。
これまでのメーカーが付与する保証を含めた住宅設備10年保証を新たに導入いたしました。
日常的に利用される各種住宅機器の不具合にも長期間の対応が可能になっております。
下記が対象設備となります。
お客様がアフターサポートサービスを必要とされる際に迅速に対応できるよう、定期点検とは別に臨時訪問を行っています。
「いつもと違って何かおかしい」「こんなことで電話していいのかしら」など、些細なことでもお気軽にご相談ください。
■平日(水曜日除く)・土曜日／9:00~18:00
■夜間、休日(水曜日・日曜日・祝日)はこちら
■枝吉小学校・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約474m）
■王塚台中学校・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1,156m）
■マルアイ王塚台店・・・・・・・・・徒歩7分（約522m）
■A-プライス西神戸店・・・・・・・・徒歩11分（約522m）
■ダイソー西神戸店・・・・・・・・・徒歩11分（約828ｍ）
■イズミヤ神戸玉津店・・・・・・・・徒歩11分（約850ｍ）
■ケーズデンキ西神戸店・・・・・・・徒歩10分（約800ｍ）
■セブンイレブン神戸王塚台1丁目店・ 徒歩11分（約333ｍ）
■ローソン神戸枝吉店・・・・・・・・徒歩6分（約436ｍ）
■ミニストップ神戸森友店・・・・・・徒歩6分（約667ｍ）
■めぐみの郷枝吉店・・・・・・・・・徒歩5分（約352ｍ）
■ウエルシア神戸枝町店・・・・・・・徒歩4分（約316ｍ）
■スギ薬局神戸持子店・・・・・・・・徒歩11分（約874ｍ）
■ANYTIME FITNESS・・・・・・・ 徒歩25分（約2,000ｍ）
■みどり病院・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約407ｍ）
■県立リハビリテーション中央病院・・徒歩6分（約718ｍ）
イズミヤショッピングンセンター神戸玉津
・・・徒歩11分（約850m）
「楽しい」「うれしい」「おいしい」ショッピングセンター”をコンセプトに、「無印良品」や、神戸市西部・明石市エリア初出店のテナントなど、多数の店舗が営業しています。日々の暮らしに便利さとワクワクを与えてくれるショッピングセンターです。
城山公園・・・徒歩5分（約350m）
春は桜が咲き誇る城山公園は、遊具や広場、散歩道など散策や休憩にピッタリの公園。ジャングルジムやブランコなどで大勢の子どもが遊びまわれるので、子育てにも適した環境です。散歩やジョギングなどの毎日のルーティーンをこなすことができます。
枝吉小学校・・・徒歩6分（約474m）
学校教育目標として「心豊かに たくましく 生きる子」を掲げる枝吉小学校は、約300名の生徒が通う学校です。夏におこなわれるこの枝吉子供祭りは心を豊かにたくましく育むための特色ある取り組みの一つ。神戸総合型スポーツクラブに属する団体「枝吉げんきクラブ」の活動拠点としても利用されています。
王塚台中学校・・・徒歩15分（約1,156m）
共に認め、高め、学びあえる学校づくりという教育目標を掲げる王塚台中学校。他人も自分も大切にできる生徒の育成を目指している学校です。7種類の運動部に加えて、文化部には、吹奏楽部や美術部のほかに、家庭科部やマルチメディア部もあり、好きな部活を選べる環境です。
みどり病院・・・徒歩6分（約407m）
地域の人々が健やかに安心して暮らせる医療環境づくりを目指しており、改装された綺麗な院内で手厚い医療ケアなどを受けれるみどり病院。15種類の科目を診療でき、ご家族に寄り添い病気に対してともに戦う姿勢を持ち続けてくれる病院です。
【物件概要】■所在地／神戸市西区枝吉4丁目156番■交通／JR西明石駅徒歩20分・JR明石駅バス12分「吉田」バス停徒歩6分■総区画数／8区画（建築条件付）■販売区画数／8区画■土地面積／約127.72㎡（約38.63坪）【1区画】〜約147.08㎡（約44.49坪）【2区画】■都市計画／市街化区域■地目／宅地■用途地域／第一種低層住居専用地域■建ぺい率／50％■容積率／100％■土地の権利形態／所有権■私道負担／無■道路幅員（アスファルト舗装）／（1・2・3号地）北側約5.91m公道、（1・4・5・6号地）西側約5.91m公道、（6・7・8号地）南側約5.99m公道■設備／関西電力・都市ガス・公共上下水道■販売価格／2,230万円（1区画）〜2,680万円（1区画）■最多販売価格帯／2,500万円台（3区画）■現況／更地（造成済）■引渡／ご相談■取引態様／売主
※建築条件付宅地（建築条件付宅地契約）について…建築条件付宅地については土地売買契約後3ヶ月以内にヤマト住建株式会社と住宅建築請負契約を締結していただく事を条件として販売いたします。この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金銭は無利子にて全額お返しいたします。
